Nieuwbouw Douma-terrein Raalte

Op de locatie van de voormalige deurenfabriek Douma in Raalte bouwt Nikkels 80 nieuwe woningen van appartement tot 2-onder1 kap woningen. Maar ook  21 huurwoningen voor SallandWonen.

Deze wijk ligt dicht bij het centrum en het station van Raalte. Dicht bij alle voorzieningen op een mooie plek aan het kanaal.

Voor SallandWonen worden er 3 typen woningen gebouwd.

  • 10 woningen (type B1 en B2) met 2 bouwlagen en een plat dak. Voorzien van 2 slaapkamers. Deze woningen zijn bedoeld voor 1 tot 2 persoons huishoudens.
  • 7 woningen (type F) met 1,5 bouwlaag met kap en 2 slaapkamers. Deze woningen zijn bedoeld voor 1 tot 2 persoons huishoudens en zijn gericht op het langer zelfstandig thuis blijven wonen. De woning is wat breder waardoor er o.a. een traplift geplaatst kan worden en zijn er diverse ‘rolstoelcirkels’ in diverse ruimten.
  • 4 woningen (type G) met 2 bouwlagen en een kap. Deze hebben 2 slaapkamers . Deze woningen zijn voor meerpersoonshuishoudens.

Alle woningen zijn energieneutraal.

De planning

Bouwen:
Eind 2023 is er gestart met de grondwerkzaamheden. De start van de bouw was op 1 juni 2024. De verwachting is dat de eerste huurders in week 10 van 2025 de sleutels in ontvangst kunnen nemen. 

Woningaanbod en reageren: 
De woningen type F  (7 woningen) staan vanaf 20 januari 12.00 uur online op de website van de Woningzoeker. U heeft dan 7 dagen de tijd om te reageren.

De woningen type G (4 woningen) staan vanaf 3 februari 12.00 uur online op de website van de Woningzoeker. Ook hier heeft u 7 dagen de tijd om te reageren. 

Voor de woningen type B1 en B2 zijn inmiddels de huurders geselecteerd.

Denkt u er aan dat u ingeschreven staat als woningzoekende om te kunnen reageren? Inschrijven doet u via de website De Woningzoeker.                            

Verhuurplattegronden:

Type F
Zwaaikom 49 en 61 (hoekwoningen)

Zwaaikom 51 t/m 59 (tussenwoningen)

Type B1 en B2
Zwaaikom 3, 5, 7, 13 en 15 zijn tussenwoningen. 

Zwaaikom 9, 11 en 19 zijn hoekwoningen. 

Verhuurinformatie

Woningaanbod & reageren

Woningaanbod

De inschrijving voor de 7 woningen type F start op maandag 20 januari om 12.00 uur.  U vindt deze woningen onder ons woningaanbod op deWoningzoeker. Daar kunt u reageren als u belangstelling heeft om te huren. 

De inschrijving voor de 2 tussenwoningen type G start op maandag 3 februari om 12.00 uur.   U vindt deze woningen onder ons woningaanbod op deWoningzoeker. Daar kunt u reageren als u belangstelling heeft om te huren. (De hoekwoningen zijn toegezegd via directe bemiddeling.)

De inschrijving voor de eerste 8 woningen (type B1 en B2) is inmiddels afgerond.

Denkt u eraan dat u ingeschreven staat als woningzoekende om te kunnen reageren? Inschrijven, zoeken naar en reageren op een woning doet u vanaf deze plek. 

Reageren

Wanneer de woningen online komen heeft u 7 dagen de tijd om te reageren. De sluitingsdatum en -tijd staan in de advertentie vermeld.

Denkt u eraan:

  • dat u ingeschreven staat als woningzoekende, om (straks) te kunnen reageren? Inschrijven doet u via onze website De Woningzoeker.
  • en u op die plek ook uw zoekprofiel instelt? Want dan ontvangt u automatisch een tip-bericht zodra de woningen voor de verhuur worden aangeboden.

Welke voorrangsregels zijn er bij het toewijzen?

Alle woningen worden aangeboden via de Woningzoeker.nl. 

Voor de typen F en G gelden de volgende toewijzingsregels:

  • Alle  woningen worden verhuurd via de reguliere verhuur. Er zijn geen bijzondere voorrangsregels van toepassing.  

Wat zijn de huurprijzen?

De juiste huurprijzen vindt u op de website van de Woningzoeker. 

Zonnepanelen

  • Blok F
    Zwaaikom 49, 53 en 61 worden voorzien van 9 zonnepanelen per woning.  Hierbij hoort een voorschotbedrag van € 48,06 per maand.

    Zwaaikom 51, 55, 57 en 59  worden voorzien van 8 zonnepanelen per woning. Hierbij hoort een voorschotbedrag van € 42,73 per maand.
  • Blok G
    Alle woningen worden voorzien van 8 zonnepanelen per woning. Hierbij hoort een voorschotbedrag van € 42,73 per maand.

Glasverzekering

  • De kosten voor de glasverzekering bedragen € 1,20 per maand per woning. 

Impressie van de wijk:

 

Impressie woningtype B1 en B2:

 

Impressie woningtype F

 

Impressie woningtype G

U vindt de impressie van de 3 verschillende woningen hierboven.

Voor alle woningen geldt:

  • gasloos en energiezuinig 
  • met zonnepanelen voor het opwekken van zonnestroom
  • vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
  • mechanische ventilatie met CO2 sensoren in de woonkamer en hoofdslaapkamer
  • 2e toilet boven
  • 2 slaapkamers 

 

Bouwfoto's

20250107 142534 20250107 142631 20250107 142742