Nieuwbouw in Wesepe - IJsseldal

Op het terrein van de vroegere melkfabriek Meko komt een nieuwbouwwijk met 81 woningen en veel groen. Het nieuwbouwplan heet IJsseldal. Er komt een mix van grote en kleine woningen, van 2-onder-1 kappers tot rijwoningen, vrijstaande woningen en appartementen.

Er komen 7 sociale huurwoningen verdeeld over 2 typen woningen. SallandWonen neemt deze turnkey af. Dit houdt in dat we samen met de grondeigenaar hebben afgestemd hoe de woningen moeten worden, zij gaan ze bouwen en wij kopen ze wanneer ze klaar zijn om deze 7 vervolgens te gaan verhuren. 

Type D
Een blok van 4 woningen, vergelijkbaar met onze BGT woningen (Melkrijderspad 1 t/m 7) . 

Deze woningen zijn geschikt voor kleinere huishoudens. Op de benedenverdieping is een lichte woonkamer met keuken. Een ruime hal en brede trapopgang bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een kinderwagen of rollator. Er zijn 2 slaapkamers en een ruimte badkamer met 2e toilet. Op de overloop zit een vlizotrap naar de bergzolder.  Deze woningen zijn rond mei 2027 klaar voor de verhuur. 

De plattegronden staan hieronder:
Melkrijderspad 1 t/m 7

Type F
Een blok van 3 woningen met een plat dak met een slaap- en badkamer op de begane grond en een opbouw voor een 2e slaapkamer op de 1e verdieping (Roomweg 13 t/m 17). Deze woningen zijn inmiddels verhuurd. De bewoners gaan er in oktober wonen. 

De plattegronden staan hieronder:

Roomweg 13
Roomweg 15
Roomweg 17

(De keuken op de plattegrond klopt niet helemaal. Deze is in werkelijkheid iets groter (3 kasten van 60 cm en een verlengd aanrechtblad voor een kookplaat van 80 cm).)

Foto's

Verhuurinformatie

Inschrijven en reageren

De eerste 3 woningen, Type F, zijn inmiddels verhuurd. 

De andere woningen worden rond februari 2027 aangeboden. 

Reageren
Vanaf de startdatum heeft u 5 dagen de tijd om te reageren. De sluitingsdatum en -tijd staan in de advertentie vermeld.

Denkt u eraan:

  • dat u ingeschreven staat als woningzoekende, om (straks) te kunnen reageren? Inschrijven doet u via onze website De Woningzoeker.
  • en u op die plek ook uw zoekprofiel instelt? Want dan ontvangt u automatisch een tip-bericht zodra de woningen voor de verhuur worden aangeboden.

Wat zijn de huurprijzen?

  • Kale huur: € 932,93 (dit is de prijs in 2026. In 2027 zal dit hoger zijn)  We hanteren een tweehurenbeleid. 
    Bij elke huurwoning op deWoningzoeker.nl staat de maximale huurprijs.
    Heeft u een lager inkomen? Dan kan de huurprijs mogelijk worden verlaagd. Heeft u een hoger inkomen (maar valt u wel binnen de doelgroep?) Dan betaalt u de huurprijs die in de advertentie staat. Log in op de Woningzoeker om uw persoonlijke huurprijs te bekijken. Let op: de huurprijs wordt pas definitief nadat wij uw gegevens hebben gecontroleerd. 
  • De kosten voor glasverzekering ( € 1,20 ) en zonnestroom (ongeveer € 15,-) komen hier nog bij (exacte bedragen vindt u in de huurovereenkomst). 

Welke voorrangsregels zijn er bij het toewijzen?

Kenbinding
Deze woningen worden aangeboden met voorrang voor kernbinding uit Wesepe.
Dat betekent dat u voor deze woningen in aanmerking komt als u een maatschappelijk of economische binding met Mariënheem heeft. 

Hiervan is sprake als u:

  •  werkt in de kern en dit werk zorgt voor het grootste deel van de inkomsten 

    of
  • de afgelopen 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken in de kern heeft gewoond 
    of
  • ouders of kinderen heeft die minstens 2 jaar onafgebroken in  het dorp wonen